לענדינג שיעור

0
קסנומקס

וואָס איז די היפּאָטעק לענדינג שיעור?

אונטער די לענדינג שיעור, אויך באקאנט ווי דער לענדינג טעמפּאָ, איז פארשטאנען אין באַנקינג ווי טייַטש אַ זיכער פּראָצענט פון די היפּאָטעק לענדינג ווערט אַרויף צו וואָס קרעדיט אינסטיטוציעס זענען דערלויבט צו לייז אין רובֿ. לימיטעד איז די קאַלאַטעראַל ווערט ניט דורך די סומע פון ​​די אַנטלייַען, אָבער דורך די נידעריק היפּאָטעק לענדינג שיעור.

קאַלאַטעראַל

קאָללאַטעראַל איז באשאפן צו צושטעלן ליקווידיישאַן לייזונג אין דער געשעעניש פון פעליקייַט אין דער געשעעניש פון פעליקייַט. דאָס זאָל זיין גענוג צו טרעפן די באַנק 'ס פארלאנגט עפענען אַנטלייַען סומע דעקן. דעריבער, אַ קרעדיט זיכערהייַט מיט רעספּעקט צו די זיכערקייַט אַסעסמאַנט איז צו אַקיעראַטלי באַשטימען זייער ווערט ווייַל פון דעם אין אַ גענומען אין. דעם ווערט איז גערופֿן קאַלאַטעראַל ווערט און איז דער לעגאַל דעפֿיניציע אין לויט מיט קונסט. קסנומקס פֿאַר. קסנומקס ניט. קסנומקס קרר (קאַפּיטאַל רעקווירעמענץ רעגולירן) פון די ווערט פון אַ פאַרמאָג, וואָס אַ סייכלדיק אַסעסמאַנט פון דער צוקונפֿט מאַרקיטאַביליטי פון גענומען אין חשבון זייער לאַנג-טערמין און בלייַביק פּראָפּערטיעס, נאָרמאַל און היגע מאַרק טנאָים, קראַנט נוצן און גלייַך אָלטערנאַטיוו ניצט.
עס איז דעריבער אַ ינטרינסיק ווערט באשלאסן אויף די יקער פון אָביעקטיוו אינפֿאָרמאַציע. דעם ווערט קענען זיין אַטשיווד אין די אָפּזוך פון די פאַרמאָג אָן קיין צייַט דרוק און גענוג צו דעקן די ניט-Performing אַנטלייַען. די קרר האַנדלען זייער ענג מיט גרונטייגנס לאָונז סיקיורד דורך מאָרגידזשיז. אבער די גרונט סטייטמאַנץ קענען זיין געווענדט צו אנדערע קאַלאַטעראַל אָן פּראָבלעמס און אַנאַלאָגואַסלי. די פעסטקייַט פון די אַנטלייַען ווערט וועט נאָר זיין געניצט צו דערקלערן צי די לייזונג פון וואָס איז נאָך ומזיכער ווען אַקסעפּטינג, אַ זיכער קאַלאַטעראַל און גענוג צו דעקן די required קרעדיט קליימז אין אַ ליקווידיישאַן געשעעניש.

קאַלאַטעראַל ווערט

די היפּאָטעק לענדינג ווערט באזירט אויף די מאַרק ווערט, ניט גענומען אין חשבון די יחיד אָפּזוך ריסקס און ווערט פלוקטואַטיאָן ריסקס פון זיכער קאַלאַטעראַל, אדער זייער קאָנווערטיביליטי אין געלט, וואָס קענען זיין מער אָדער ווייניקער געשווינד. צו ווערט ריסקס אַרייַננעמען יחיד עקאָנאָמיש ווערט פלוקטואַטיאָן ריסקס אין וועקסל רייץ און מאַרק פּרייסיז, גענעראַל ווערט פלוקטואַטיאָן ריסקס, קרעדיט פלוקטואַטיאָנס אין ישוערז פון סיקיוראַטיז און אנדערע דריט דעטערז און מאַרק ליקווידיטי. די ריזיקירן זאָל זיין אַדאַקוואַטלי פאַרקערט מיט די היפּאָטעק לענדינג שיעור. פֿאַר דעם סיבה, אַ פּראָצענט אַראָפּרעכענען איז געמאכט דורך די קאַלאַטעראַל ווערט וואָס די ריסקס זאָל נעמען אין חשבון. אזוי איז די לענדינג שיעור פון אַ פאַרפעסטיקט פאַרהעלטעניש צו די פאַקטיש אַנטלייַען ווערט און אַזוי גיט דעם העכסטן טייל פון די אַנטלייַען ווערט אין וואָס פון די קרעדיט קענען גווורע. די לענדינג שיעור און אַנטלייַען צו ווערט פאַרהעלטעניש ציל צו באַשטימען די אַנטלייַען סומע מיט די ינקלוזשאַן פון די באקאנט ריזיקירן סיבות אויף די ווערט פון יעדער מאָרטגאַגעד פאַרמאָג. דורך לענדינג שיעור פון די לייזונג וועט זיין געוויזן, וואָס איז ניט ונדערשאָט אין די מעקייַעם פון די קאַלאַטעראַל מיט אַ הויך מאַשמאָעס.

ריסקס

די העכער די ווערט ריסקס, דער נידעריקער די היפּאָטעק לענדינג שיעור און וויצע ווערסאַ. אויב עטלעכע רעגירונג קייטן זענען מאָרטגאַגעד, אַזוי עס וועט פאָרעסעעאַבלי נישט ווערט ריזיקירן, ווי אַ קרעדיט ריזיקירן פון די באַראָוער Federal רעפּובליק פון דייטשלאנד (פרג) איז שיין פיל רולד אויס מיט דער בעסטער שאַץ, בשעת איינער רעסולטינג פֿון אינטערעס קורס ריזיקירן דורך די יוטאַלאַזיישאַן בלויז אין די צייַטיקייַט פון די בונד קענען זיין קאַונטערד. דער רעזולטאַט איז אַ לענדינג שיעור פון פול קסנומקס% פון די פאַקטיש אַנטלייַען ווערט. די העכסטן ריזיקירן, אָבער, האָבן, למשל אויף וואַלאַטאַל סטאַקס אויף אַ זייער שמאָל מאַרק אין פרעמד קראַנטקייַט מיט אַ נעגאַטיוו שאַץ, זינט אין דערצו צו די הויך פּרייַז ריזיקירן דערפון זעלבשטענדיק קראַנטקייַט ריזיקירן איז אויך פאָרשטעלן דאָ. דערצו, עס איז אַ ריזיקירן פון יממיססיאָן. ווייַל פון די סיבות, עס קען זיין אַז די לענדינג שיעור איז קסנומקס% און ווי אַ קרעדיט זיכערהייַט איז ניט אַן אָפּציע.

וועיטערפüהרענדע לינקס:

ניט וואָוץ נאָך.
ביטע וואַרטן ...