בילכערקייַט באַמערקן

0
קסנומקס

וואָס איז אַ יבערבליק באַמערקן?

אויב איר ווילן צו קויפן אַ פאַרמאָג, עס איז קיין פּשוט קויפן אָפּמאַך. אלא, אַ פאַרמאָג קויפן איז אַ מאַלטי-שריט פּראָצעס, פֿאַר וואָס אַ נאָוטערי איז דארף. דעם כולל די נאָטאַריאַל קויפן קאָנטראַקט צווישן די קוינע און די טרעגער און אויך זייַנען די קויפן בילכערקייַט באַמערקן, די קאַנסאַליישאַן מעלדונג איז גאַווערנד דורך די סיוויל קאָוד (§ קסנומקס בגב) און די ינסאָלווענסי סדר (§ קסנומקס ינסאָ).

דעם איז ווי די קאַנסאַליישאַן באַמערקן אַרבעט

די קאַנסאַליישאַן מעלדונג איז אַ זיכערהייַט פֿאַר די קוינע, עס איז רעגיסטרירט אין די לאַנד רעגיסטרירן אין דיוויזשאַן וו. מיט די ינקלוזשאַן אין די לאַנד רעגיסטרירן, די פּאָזיציע איז קענטיק צו אַלעמען. דער אַרטיקל יוזשאַוואַלי כּולל בלויז די נאָמען (s) פון די קוינע. איר טאָן ניט ווערן אַ באַזיצער. ווי שוין דערמאנט, די רעזערוואַציע איז אַ סיקיורינג אַגענט. דורך דעם, די פאַקטיש באַזיצער איז ניט דערלויבט צו פאַרקויפן אָדער לייַען זיין פאַרמאָג און אַזוי צו באַשולדיקן מיט קרעדיט. עס אויך אָפפערס די קוינע שוץ, פֿאַר בייַשפּיל, די טרעגער זאָל זיין אין די באַנקראָט. אין אַזאַ פאַל, ינסאַלוואַנסי וואָלט האָבן קיין ווירקונג אויף דעם פאַרקויף. אַ ינסאַלוואַנסי פּראָוסידזשערז האט קיין אַקסעס דאָ. אויך דער טרעגער ווי באַזיצער מיט די רעגיסטראַציע, קיין ענדערונגען אין די פאַרמאָג מער. דעפּענדינג אויף די קאַנטראַקטשואַל אָרדענונג אין דעם קויפן קאָנטראַקט, די מסקנא פון די קויפן קאָנטראַקט און די פּאָזיציע פון ​​די קאַנסאַליישאַן מעלדונג קען אויך זיין דורכגעגאנגען גלייַך צו אַלע קליימז צו די קוינע אין שטייַגן. ווי אַ הערשן, די קאַנסאַליישאַן מעלדונג איז יוזשאַוואַלי בלויז אַ מאָמענטבילד, וואָס בלויז לאַסט פֿאַר אַ קורץ צייַט אין דעם פאַל פון אַ גרונטייגנס קויפן, ניימלי ביז די קויפן סומע איז באַצאָלט און דעריבער די גרונטייגנס אָונערשיפּ איז גאָר רירעקטיד. פּונקט ווי דאָ עטלעכע וואָכן און חדשים קענען פאָרן און די רעגיסטראַציע פון ​​די רעזערוואַציע איז מיד, דאָס איז אַ גוט זיכערהייַט. וווּ די רעזערוואַציע קענען אויך זיין געניצט אין אַ גרונטייגנס קויפן, פֿאַר בייַשפּיל אין די פאַל פון היפּאָטעק פיינאַנסינג, צו העדגע קעגן די באַנק אָדער אין די פאַל פון די פאָדערן פון אַ פאַרמאָג דעוועלאָפּער. דאָ, פון קורס, עס איז קיין גאַנץ באַשרייַבונג פון די פאַרמאָג טנאָים, אָבער אלא די רעזערוואַציע.

רעגולירן אונטער די ינסאָלווענסי רעגולירן

עס איז געווען דערמאנט אין די אָנהייב אַז די קאַנסאַליישאַן מעלדונג איז אויך אַ קיילע פון ​​די ינסאַלוואַנסי סדר. דאָ אויך די רעזערוואַציע פון ​​די סיקיורינג פון די קליימז, דאָ די קרעדיטאָר באדינט. מיט די ינסיילאַנס פון ינסאַלוואַנסי פאַרהאַנדלונג און אין דעם בייַזייַן פון אַ פאַרמאָג, אַזאַ אַ רעזערוואַציע קענען זיין ינישיייטיד אין די לאַנד רעגיסטרירן. ווי אַ רעזולטאַט, דער באַל - כויוו קענען נישט פאַרקויפן אָדער פאַרלאָזן זיין פאַרמאָג אין ינסאַלוואַנסי פאַרהאַנדלונג אָן די צושטימען פון די ינסאַלוואַנסי אַדמיניסטראַציע און די פּלאַץ. דאָס איז צו באַשיצן די ווערט פון די פאַרמאָג פֿאַר די קרעדיטאָרס.

די פּאָזיציע פון ​​די רעזערוואַציע אין די לאַנד רעגיסטרירן ענדס לויט צו די אַפּלאַקיישאַן, פֿאַר בייַשפּיל מיט די גאַנץ באַשרייַבונג פון די גרונטייגנס, די באַזייַטיקונג פון די היפּאָטעק אָדער די טערמאַניישאַן פון די ינסאַלוואַנסי פאַרהאַנדלונג. עס איז אויך מעגלעך צו בעטן די אַבאַלישאַן פון די רעגיסטראַציע, וואָס וואָלט זיין דער פאַל, אין באַזונדער, אויב, פֿאַר בייַשפּיל, די קוינע טוט נישט מקיים זייַן אַבלאַגיישאַנז, אַזאַ ווי צאָלונג פון די קויפן סומע. אויב אַ פאַרמאָג קויפן, פיינאַנסינג אָדער אַ ינסאַלוואַנסי סדר, מיט די רעגיסטראַציע פון ​​אַ רעזערוואַציע אין די לאַנד רעגיסטרירן זענען אויך קאָס. דעפּענדינג אויף די ווערט פון די פאַרמאָג, די פול אָפּצאָל איז דזשענערייטאַד דורך אַ נאָוטערי. דער פּרייַז פון רעגיסטראַציע די רעזערוואַציע מוזן ווערן באקומען דורך די קוינע, וואס אין פּרינציפּ טראגט אַלע קאָסטן ווען בייינג אַ פאַרמאָג.

וועיטערפüהרענדע לינקס:

ניט וואָוץ נאָך.
ביטע וואַרטן ...