ענקומבראַנסע

0
קסנומקס

וואָס איז אַ בוך ערד שולד?

דער טערמין ענקומבראַנסע איר וועט זיין אינטערעסירט אויב איר זענט אינטערעסירט אין גרונטייגנס אָדער היפּאָטעק פיינאַנסינג. דעם גרונט כויוו איז אויסגעקליבן אין די לאַנד רעגיסטרירן אין די דיסטריקט קאָורט, וואָס איז געניצט צו באַווייַזן אַ אַנטלייַען כויוו. איר וואָלט ווי צו וויסן וואָס עס האט צו טאָן מיט דעם טערמין אין קשר מיט אַ היפּאָטעק אַנטלייַען. אויב איר זענט פּלאַנירונג אַ פּרויעקט פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן אָדער קויפן פון אַ פאַרמאָג און איר טאָן ניט האָבן גענוג געלט צו קויפן עס, איר וועט אויך קענען צו קוקן אין פיינאַנסינג דורך אַ אַנטלייַען אָדער פאַרגלייַכלעך אַנטלייַען. צו זיכער דעם אַנטלייַען, די באַנק וועט דעמאָלט אַרייַן אַ לאַנד טיטל כויוו אין די לאַנד רעגיסטרירן פּאָזיציע אין דער אָפּטיילונג פון ווו פון די לאַנד רעגיסטרירן לויט די סומע פון ​​די אַנטלייַען.

זיכערהייַט איז לינגקט צו דער טערמין "היפּאָטעק"

זיי זיך וועט זיין אַווער אַז דער באַגריף פון זיכערהייַט און רילייאַבילאַטי איז ענג לינגקט צו קרעדיט און לאָונז. פֿאַר זיכערהייַט, אַ באַנק קאַריז זייַן אַנטלייַען אַז עס ס גראַנץ ווען בייינג אָדער בנין אַ פאַרמאָג אין די לאַנד רעגיסטרירן. אנדערע אַנטלייַען קענען אויך זיין אריין דאָ און די סומע פון ​​די לאָונז איז אונטערטעניק צו אַ קרעדיט שיעור. איר דאַרפֿן צו וויסן אַז באַנקס האָבן אַ בוך-באַראָוינג באַשולדיקונג אַרויף צו אַ שיעור פון קסנומקס% פון די ווערט פון די פאַרמאָג. זיי זיך קענען מאַכן דעם פּאָזיציע, די באַנק קענען טאָן אַזוי, און באַנקס קענען אויך זיכער אנדערע דעץ דורך אַ היפּאָטעק. ניט בלויז באַנקס זיכער זייער לאָונז און לאָונז, אָבער אויך אין די לאַנד רעגיסטרירן קענען זיין רעגיסטרירט ווי אַ בוך היפּאָטעק אויך אנדערע קליימז, וואָס טאָן ניט דאַווקע לאָונז. למשל, אין דעם פאַל פון אַ ירושה אָדער אין דער פאָרמירונג פון אַ עריס קהל, בוך ערד דעץ זענען יוזשאַוואַלי אריין אין די לאַנד רעגיסטרירן פון אַ פאַרמאָג. בלויז אָטערייזד מענטשן וואס זענען אינטערעסירט אין די פאַרמאָג אָדער וואס זענען אין קשר מיט די אַנטלייַען קענען מאַכן אַ דורכקוק פון אַ יקערדיק היפּאָטעק.

די פאַקטיש פּאָזיציע פון ​​דער בוך ערד כויוו

די איינסן אין אַ לאַנד רעגיסטרירן צו אַ לאַנד אָדער בנין, קענען ניט זיין לייכט געמאכט דורך אַלעמען. די פאַקטיש רעגיסטראַציע איז געמאכט דורך די לאַנד רעגיסטרי, וואָס איז ליגן בייַ אַ קאָמפּעטענט דיסטריקט קאָורט. די פאַרמאָג אָדער די פאַרמאָג איז שטענדיק געהאלטן אין אַ פּלאַץ דיסטריקט און דאָ יעדער לאַנד איז רעקאָרדעד מיט אַ לאַנד רעגיסטרירן פּאָזיציע. עס זענען קיין מאַנלאַס גראָונדס. פֿאַר ווייַטער פארשטאנד און דערקלערונג, עס איז נאָך דער באַגריף פון בריוו היפּאָטעק, עס זענען, אָבער, פאַרשידענע טייפּס פון יקערדיק דעץ, אַזאַ ווי די פאַקטיש בוך-באַראָוד דעץ, אין וואָס אַ באַזיצער פון אַ פאַרמאָג אָדער אַ פאַרמאָג רענאָונסיז די רעכט צו סגולע די פאָדערן צו די באַל - האַלוואָע. אין די געשעעניש פון אַ פאַרהאַלטן אין צאָלונג און אַ דורכפאַל צו צאָלן אַ אַנטלייַען, די באַל - האַלוואָע האט שוין קונה אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג אָדער ערד. די סיטואַציע איז אַנדערש אין דעם פאַל פון בריוו היפּאָטעק, דאָ בלויז די אַנטלייַען איז דינאַמאַנייטיד, אָבער עס טוט נישט קומען צו די אַריבערפירן פון פאַרמאָג. ענטריעס פון די גרונט בוך כויוו זענען לייאַבאַל צו צאָלן און יוזשאַוואַלי די באַזיצער פון אַ פאַרמאָג אַסומז די קאָס. אין צייט פון דיגיטאַליזאַטיאָן, הייַנט ס בוך-באַראָוינג קליימז קענען אויך זיין וויוד דיגאַלי און די דעטערבאָר דירעקטעריז זענען אַפֿילו צוטריטלעך צו די ציבור. אין סדר צו געבן איר אַ פּינטלעך געדאַנק פון דער טערמין, איר זאָל וויסן דעם קורס, די קרעדיט ינסטאָלמאַנט איז כעדזשד קעגן די קרעדיט פון די אַנטלייַען. אַזוי אויב איר קריגן אַ פאַרמאָג אָדער אַ פאַרמאָג מיט די הילף פון אַ אַנטלייַען, דעמאָלט די באַנק וועט האָבן צו רעגיסטרירן דעם קאָראַספּאַנדינג ערד-שולד אין די לאַנד רעגיסטרירן. איר וועט אויך טראָגן די קאָסטן פון דעם רעגיסטראַציע און אויב איר האָבן ריפּייד די אַנטלייַען איין טאָג, איר מוזן צולייגן פֿאַר די קאַנסאַליישאַן און די באַנק וועט געבן איר אַ דילישאַן דערלויבעניש. ווידער, קאָס פֿאַר די דילישאַן אין די פאָרעם פון פיז קומען צו איר.

ניט וואָוץ נאָך.
ביטע וואַרטן ...