רענט צו ביי

0
קסנומקס

די אַרומפאָרן קויפן

אויב איר זענט דרימינג פון אָונינג דיין אייגן היים, אָבער איר טאָן ניט האָבן די פינאַנצן פארלאנגט בייַ דער מאָמענט, איר קענען האָבן איין רענט צו ביי צו זיין טשיקאַווע.

דער פּרינציפּ פון רענטינג אַ פאַרמאָג

אין דעם וואַריאַנט פון פינאַנסינג, אַ דינגען העסקעם איז פארלאנגט וואָס אַלאַוז די פאַרמאָג צו פאָרן איבער די לאָקאַטאָר ס פאַרמאָג איבער צייַט. אין טאן אַזוי, די לעצט קויפן סאַכאַקל פון די פאַרמאָג איז שוין באשלאסן ווען די טענאַנסי העסקעם איז געפונען.
דעם אויך אַלאַוז טענאַנץ מיט ווייניקער יוישער צו דער געוואלט היים. עס זענען קסנומקס טייפּס פון אָנשטעלן קויפן, קלאַסיש וואַריאַנט און אָפּציע קויפן.

דער קלאַסיש פּראָקאַט קויפן

דעם וואַריאַנט פון גרונטייגנס פיינאַנסינג איז ביינדינג אויף ביידע פּאַרטיעס און ריקווייערז די קויפן פון די וווינונג אָדער די הויז. אין די באַטייַטיק קאָנטראַקט, דער באַלעבאָס און די לאָקאַטאָר אָנווייַזן אין שטייענדיק די באדינגונגען אונטער וואָס די רענטאַד פאַרמאָג איז רענטאַד צו די פאַרמאָג ס פאַרמאָג. עס איז בעקאַבאָלעדיק אַז 20 פּראָצענט פון די קויפן פּרייַז וועט זיין געווענדט אין שטייַגן פֿאַר די קלאַסיש פּראָקאַט קויפן. דעם אַוועקלייגן קאָראַספּאַנדז צו די פאַקטיש יוישער וואָס מוזן זיין אויפשטיין אין דעם קויפן פון גרונטייגנס און איז רעכט פאר דער שאַפונג פון די נאָטאַריאַל אַקט.
דער קויפן סאַכאַקל און די אינטערעס ערייזינג זענען דיפערד בעשאַס די אָנקומען קויפן, ד"ה אַ פאַרפעסטיקט צאָלונג צייַט איז געגעבן. דער לאָקאַטאָר באַצאָלט זיין דעץ אין די פאָרעם פון אַ כוידעשלעך פאַרדינען. דעפּענדינג אויף די העסקעם און די סומע פון ​​די דינגען, די גאַנץ קאָס קענען זיין באַצאָלט דורך די כוידעשלעך דינגען אַליין אָדער דורך נאָך פּיימאַנץ. די ריזידזשואַל כויוו קענען זיין באקומען דורך אַ אַנטלייַען, פֿאַר בייַשפּיל. אין דער פאַל פון פול צאָלונג איבער די כוידעשלעך פּראָקאַט, די געדויער פון די אָנקומן קויפן וועט זיין מער, אָבער קיין נאָך און טאָמיד אַנפּרידיקטאַבאַל צאָלונג אַבלאַגיישאַנז זענען צו זיין געריכט.

דער אָפּציע קויפן

די וואַריאַנט פון אָפּציע בייינג איז אָפט געפֿינט דורך קאָואַפּראַטיווז און גראַנץ נאָר די אָפּציע צו קויפן די פאַרמאָג ווען די דינגען איז געפונען. די דינגען טוט נישט אויטאָמאַטיש פאַרזיכערן די לאָקאַטאָר צו קויפן די וווינונג אָדער די הויז אין וואָס ער לעבט. אָבער, ער געץ די רעכט פון פאַר-עמפּטיאָן צו זיין היים. די צייַט אין וואָס ער האט צו קויפן איז נאָרמאַלי וועגן קסנומקס יאָרן. נאָך די עקספּיירי פון די טערמין, די פאַרמאָג מוזן דעמאָלט זיין געקויפט בייַ די פּרייַז באשלאסן אין די סוף פון די פּראָקאַט העסקעם. צוקונפֿט רייזינג אָדער פאַלינג גרונטייגנס וואַלועס קען דעריבער ניט זיין גענומען אין חשבון.

די אַדוואַנידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז פון דינגען קויפן

ווי אַלץ אַנדערש אין לעבן, רענטינג האט עטלעכע אַדוואַנטידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז, וואָס זאָל זיין בעערעך געהאלטן פאר דער סאָף און זאָל זיין ווייד קעגן יעדער אנדערער.
א זייער קלאָרע מייַלע איז אַז די קויפן פון די היים קענען אויך זיין אַטשיווד מיט קליין אָדער קיין יוישער דורך מיטל פון אָנשטעלן קויפן. קיין קרעדיט דאַרף צו טראָגן. א כויוו קענען ניט זיין אַטשיווד אין דעם וועג. די כוידעשלעך רענט צאָלונג איז טייל אַרייַנגערעכנט אין די ריפּיימאַנט פון די אָנקומען קויפן. דער קויפן פּרייַז איז פאַרפעסטיקט און דעריבער פאַרפעסטיקט אין די גאנצע טערמין. די לאַנג רונטימע אויך אַלאַוז איר צו ראַטעווען די ריזידזשואַל סאַכאַקל אַזוי אַז קיין נאָך אַנטלייַען דאַרף צו זיין גענומען.
איינער פון די ערנסט שעדיקן איז אַז די לעצט קויפן סומע איז יוזשאַוואַלי פיל העכער ווען פּערטשאַסינג אַ דינגען ווי מיט טראדיציאנעלן פיינאַנסינג. אין דערצו עס זענען קלאָוזינג און מעדיאַטיאָן פיז וואָס לייגן צו דעם בוך.
אפילו אויב די פעדעראלע רעגירונג פראוויזירט די אַקוואַזישאַן פון אַ היים מיט פאַרשידענע מגילה, דאָס טוט נישט אַרייַננעמען די דינגען קויפן. אַלע קאָס מוזן דעריבער זיין געווענדט דורך די קוינע זיך.

שאַץ: קסנומקס/ קסנומקס. פון קסנומקס שטימען.
ביטע וואַרטן ...